最大借款能力

​

這是在儲備銀行的貸款價值比限制內您可以藉款的最大值。

​

在某些情況下，您可以通過獲得 90% 的貸款來借入更多。最好與我們或抵押貸款經紀人談談，看看銀行是否願意以較小的存款借給您。

​

公平

這是您個人在您的財產中擁有的財富。這是通過取您的財產價值並減去抵押貸款價值來計算的。

​

可用資產

這是可用於擔保投資物業押金的净值金額。

​

這是通過取您的資產（如上所述）並減去您財產價值的 20% 來計算的，這就是我們有時所說的“銀行的舒適度”。

​

假設

房產净值和槓桿計算器做出了一些基本假設：

​

• 您所利用的房產是自住房屋，而不是投資房產。利用投資物業需要更高水平的資產淨值，您的可用資產將低於計算器中顯示的值。

• 您將購買一個全新的房產，該房產的槓桿率為 80%。這是您在新西蘭儲備銀行的貸款價值比限制範圍內可以藉入的最大金額。

 

這也對物業的現金流量產生影響。使用我們的房地產投資計算器查看房地產狀況如何影響持有成本。

 

創造更多可用資產的一種方法是增加抵押貸款的還款額，這將更快地償還本金。要計算您的抵押貸款還款額，請使用我們的抵押貸款計算器。

​

您可能還想看看該物業是否每週都能為您賺錢，或者是否需要額外投資才能繼續經營。使用我們的租金收益率計算器來計算這些數字。