#房地產分析調查# 地產協會REINZ住房數據– 2023年12月:令人驚訝的12月房價環比下跌🥩
紐西蘭地產協會房價指數12 月紐西蘭房價環比小幅下跌, 價格較去年下半年僅反彈約 1.2% | 在奧克蘭，銷量下降 1.8%，達到自 4 月市場首次開始轉向以來的最低水準 | 紐西蘭的淨移民人數創下歷史新高 | 淨移民人數 償債前景 低迷的經濟背景讓潛在買家和賣家更謹慎
top of page
文思財經集團
基金理財 | 地產投資 | 會計稅務
您的首選綜合投資策略師
投資顧問業務
衍生加密貨幣投資
房地產 房地產投資輔導
稅務申報特許會計師
企業管理諮詢公司
搜尋
Vince
2023年11月16日讀畢需時 3 分鐘
#房地產分析調查# 紐西蘭房地產市場在大選後漲勢暫停 需在今後幾個月繼續觀察是否有買賣活動推遲的猜測 2025年中期之前房價不會有明顯回升🍔
10 月紐西蘭房地產市場降溫，由於房地產市場活動減少，房價出現六個月來首次下跌。 | 由於9月也出現了一些減速，潛在買家和賣家在等待選舉結果時很可能會出現一些「觀望」的情況。 | 我們仍然認為更廣泛的房地產市場驅動因素對價格構成支撐，儘管限制性利率設定可能會限制市場的激烈程
70 次查看0 則留言
Vince
2023年9月13日讀畢需時 4 分鐘
#房地產分析調查# 紐西蘭房地產市場繼續有序升溫, 奧克蘭的房價仍然在低谷後漲幅最大, 文思財經學院財經研習部仍然預計限制性利率設置將減緩上漲步伐🌶️
房地產協會REINZ 最新房地產市場數據，紐西蘭 8 月份房價上漲 0.7% 普通房主的感受很大程度上取決於他們購買房產的時間 活動指標顯示進一步溫和增長
活動指標繼續逐月反彈 這是一個“溫暖”的房地產市場，而不是“熱門”的市場 房價的主要驅動因素變動：庫存、移民、利率和直覺
168 次查看0 則留言
Vince
2023年8月15日讀畢需時 3 分鐘
#房地產分析調查# REINZ的2023年7月的數據顯示市場正在恢復信心，但對完全恢復的期望值仍然很低，分析房價變動的四個主要驅動因素
REINZ 最新的房地產市場紐西蘭7 月份房價小幅上漲 0.5% | 房屋的銷售速度比以前要快一些，但最近已經趨於平緩，並且仍然遠遠低於銷售量 | 並不表明未來幾個月價格會迅速飆升 | 房價變動的四個主要驅動因素: 移民、庫存、利率和紐西蘭央行RBNZ政策以及直覺
202 次查看0 則留言
Vince
2023年3月15日讀畢需時 3 分鐘
#房地產分析調查# 房價再次加速下跌，以通膨調整後的實際價值已跌破追溯到2020年中普通買家購買的價格🍉
根據紐西蘭房地產協會REINZ 房價指數市場下跌的幅度現在正在再一次加速 | 從 2020 年年中開始購買房屋的普通買家從那以後，它的實際價值已經低於購買價格 | 惠靈頓，遭受了一些在迄今為止價格跌幅最大的 | 看不到立即的轉機預示著未來還會進一步下跌 | 地產市場前景的不確定性
110 次查看0 則留言
Vince
2023年2月22日讀畢需時 2 分鐘
#紐西蘭政經分析# 紐西蘭央行RBNZ 堅持加息不動搖，預計4月還會加息二碼🌽
RBNZ今天還是將 OCR 提高了預期的 50 個基點 | 潛在的通脹環境依然強勁，但有跡象表明價格壓力有所緩解 | 我們繼續預計 4 月份 OCR 將進一步上升 50 個基點至 5.25%；RBNZ仍標示 5.5% 的 OCR 峰值
108 次查看0 則留言
Vince
2023年2月14日讀畢需時 3 分鐘
#房地產分析調查#紐西蘭房地產協會REINZ 住房數據 – 2023 年 1 月更新 – 仍在下跌通道，儘管人口增長強勁和限制性利率略有放鬆可能會導致較小的跌幅🥣
REINZ 住房數據 1 月份紐西蘭房價下跌 0.6% | 本月最顯著的變化是奧克蘭的表現優於全國其他地區 | 惠靈頓仍是負擔能力最緊張的地方之一繼續落後於整個國家 | 本月銷售活動實際上略有反彈 | 我們保留 25% 的房價從峰谷到谷底的預測 | 轉折點將在 2024 年中期
85 次查看0 則留言
Vince
2023年1月18日讀畢需時 3 分鐘
#房地產分析調查#紐西蘭房市的冬天漫長-何時才能見底？貸款利率峰值預估
房價連續第 13 個月回落 紐西蘭房地產市場離找到底部還有一段路要走。 紐西蘭地產協會REINZ 今天早上發布的房地產市場數據顯示，房價又環比下跌 1.2%（經季節性調整後）。這比我們在 11 月份看到的跌幅要小，但基本上與一年多前市場見頂以來的月度跌幅一致。事實上，過去...
167 次查看0 則留言
Vince
2022年12月30日讀畢需時 3 分鐘
#房地產分析調查# 紐西蘭房市下跌加速 預測將從去年高峰跌去25% 房價經通脹調整後的跌幅可能接近 40%
紐西蘭房市下跌加速 預測將從去年高峰跌去25% | 上個月 1.9% 的環比跌幅是自 2000 年12 月以來房價的最大月度跌幅，當前的房地產市場低迷並未接近底線，而是在加速。銷售天數達到了驚人46天創下全球金融危機時候以來的最低 | 我們將長期處於房地產市場相對疲軟的時期
17 次查看0 則留言
Vince
2022年12月8日讀畢需時 7 分鐘
#房地產分析調查# 紐西蘭家庭債務償債前景分析
2023年紐西蘭家庭將繼續面臨成本急劇增加的情況，從而使預算面臨壓力。一個弱的多的家庭支出前景可能會顯著抑制通貨膨脹壓力。這也反過來可能會鼓勵RBNZ儘早在加息的步伐上“轉向”，最終導致較低的 OCR 峰值。
219 次查看0 則留言
Vince
2022年11月15日讀畢需時 3 分鐘
#房地產分析調查# 紐西蘭房地產協會REINZ 住房數據 – 2022 年 10 月分析
紐西蘭民宅房價連續第 11 個月下跌，仍在以相對有序的方式進行。| 房地產活動仍處於低迷狀態——短期內仍然沒有出現好轉的跡象。| 我們預計要到 2023 年年中才能開始看到房地產市場再次回暖，紐西蘭央行RBNZ的 OCR 峰值以及淨移民人數的任何回升跡像都將成市場好轉的信號
238 次查看0 則留言
Vince
2022年8月12日讀畢需時 2 分鐘
從7月紐西蘭房地產協會REINZ統計數據來分析2022下半年房地產趨勢
7 月份的 紐西蘭房地產協會REINZ 數據將描述一個很大程度上出現全面疲軟和衰退加速的微弱跡象。從這個角度來看，數據略弱於預期，但我們沒有改變我們對全國房價從峰值到谷值下跌 12% 的預測。
257 次查看0 則留言
Vince
2022年2月20日讀畢需時 4 分鐘
銀行收緊貸款新政下奧克蘭房市進入兩極分化 - 高端物業受追捧，首次置業房受冷落
新西蘭房地產協會本週發布的新數據顯示該市房地產市場放緩，但拍賣結果突顯出對高端房產的強勁需求銀行收緊貸款新政下奧克蘭房市進入兩極分化 - 高端物業受追捧，首次置業房受冷落
24 次查看0 則留言
Vince
2021年12月6日讀畢需時 4 分鐘
文思財經淺談紐西蘭房市2022展望
2021紐西蘭人的住房信心整年都非常高。信貸緊縮、稅務政策變化、Level4封鎖……沒有什麼能動搖民衆對房價將繼續上漲的信心。到目前為止，他們是對的。但現在抵押貸款利率正在快速上升，我們是否正在接近房地產市場的邊際效應時刻？
198 次查看0 則留言
Vince
2021年11月13日讀畢需時 4 分鐘
從過去12個月奧克蘭人口變化推測未來房地產增量發展新走向
#文思財經學院之文思有話説系列-從過去12個月奧克蘭人口變化推測未來房地產增量發展新走向
113 次查看0 則留言
bottom of page